第53章 跟着需求走

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韩东来十分重视这次碰头会，因为需求就是城市的明天和未来。
　　换而言之，只要跟着需求走，那么投资十之八九不会有错。
　　凭借未来十年的先知先觉，结合会议期间的相关讨论，韩东来对鹏城接下来的规划可谓是了悟于心。
　　就鹏城地产行业来说，西部为重，东部为辅，用西部带动东部全面发展是未来大势所趋。
　　接下来的一段时间里，鹏城市会相继公开举办土地竞标会，主要包括商业土地，综合用地，住宅用地，以及工业用地。
　　这些地皮主要集中在蓝山区，隆化区，广明区，还有平山区。
　　这是韩东来拿地储备的好机会，所以他必须尽快调集可利用资金。
　　当然了，韩东来还有第二个选择——等13年以后房价大跌，到时候再从其它地产商手中转让地皮。
　　当天下午，韩东来在鹏城大酒店设宴款待鲁文贺。
　　“如果韩总对价格无异议的话，我希望尽快签订合同，毕竟这些地皮都比较热门，盯着的买家也不止韩总一人。”
　　“鲁总，既然您十分肯定这些地皮火热，何不您出地，我出资，我们两家合作共赢呢？”
　　韩东来企图试探鲁文贺转让地皮的真实意图。
　　“韩总这个提议非常不错，只是天源地产最近有转型的想法，所以短期之内不会继续开发地产…”
　　“哦，鲁总当真不考虑一下？”
　　“韩总，搞地产需要大量的时间跟精力，我年纪大了，比不得你们年轻人啊，所以能落个清闲也是不错的。”
　　话说到这里，韩东来可以肯定的是：“鲁文贺确实有意要缩减天源地产的生意。”
　　做房地产，资金投入大，负债率高，风险越大。
　　按照天源地产现在的规模和发展趋势，盈利是必然的，只是盈利的多少有待考量。
　　“既然鲁文贺有意转让土地，我何不借此机会收购天源地产名下的建筑工程队？”
　　这般想着，韩东来主动端起酒杯敬酒。
　　吃喝一会儿后，韩东来再次话语道：“鲁总，紫东地产名下的工程队目前难以开发大工程和大项目，您是鹏城地产界的泰山北斗，可否指点一二？”
　　“韩总没有物色好建筑工程队？”
　　“确实是人手不足。”
　　“恩？这个好办，反正我们天源地产有意转型，旗下工程队迟早也得解散一部分。这样吧，如果韩总开出的价格合理，相关工程器械我一并打包卖给韩总如何？”
　　鲁文贺不会在乎工程队的死活，反倒在乎工程器械能卖几个钱？
　　和他恰恰相反的是，韩东来要的是有经验，有技术，同时又系统完善的工程队伍。
　　“鲁总，关于土地收购方面，我这个礼拜内给您答复，您看怎么样？”
　　“好，那我就静候韩总的佳音。来来，我们继续喝酒…”
　　酒宴持续了一个半小时方才结束。
　　事后，凯瑟琳开车带着韩东来回家。
　　自从上次被下药后，凯瑟琳给她自己定下一条规矩——滴酒不沾！
　　所以凯瑟琳没有作陪，而是以司机的身份默默在酒店外面等候韩东来。
　　第二天早上，韩东来召集邓华等管理层员工开会。
　　“韩总，按照您刚才说的，我们接下来需要同时准备16到32份竞标书，那资金方面能就位吗？”
　　韩东来要想拿地储备，如果试图托关系走后门的话，这几乎没有任何的可能性。
　　因为鹏城对接下来的竞标会十分关注，同时也十分重视。
　　所以竞标书才是关键中的关键。
　　“资金不是问题，楼盘规划与设计方面可以寻求外包公司，由我本人亲自列出重点，你们按照企划书一一落实。大家这段时间里务必要打起十二分的精力，因为接下来能否成功竞标将直接影响到ml风投公司对紫东地产，以及在座诸位的评价。”

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