第226章 闭着眼睛赚钱的时代
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第226章闭着眼睛赚钱的时代
1977年7月3日，晴。
上午的太阳，已经有了一丝毒辣，加上前两天刚下过一场暴雨，空气中湿度较高，烈日之下，只需待上5分钟，便感觉到大汗淋漓。
红磡，靠海的一处单层建筑外，无数人排着s型长长的队伍，有的人打了伞，有的人带着帽子，有的人则是不在乎，但他们所有人都在焦急的看着前方的大门，期待有人出来，因为有人出来，他们这些在外面排队的人就能进去了。
如果一个外国鬼佬，来到这里，一定以为这里是什么旅游场所，因为限制了人数所以才让外面的人排队，但香港人都知道，这里不过就是一个售楼中心而已，整个香港这种排队的地方太多了。
“这些人，可真是够疯狂的。”哪怕在房内吹着空调，但只要看到外面水泥地被太阳暴晒之后反射出的亮度，陈志文就能感觉到外面的热量，但太多的人并不在意，只是在外面等待。
“陈生，他们之中，其实也只有少数是真正的购房者，大部分都是黄牛，跑过来炒房的，不停的排队，不停的摇号，一旦摇到一个，转手卖出去就能赚到1000港元。”周家杨在旁边，淡笑着解释道。
“1000港元啊？美的那边普通的工人，加班不多的话，不吃不喝恐怕也得上班两个多月才能赚到了。”陈志文说道。
这两年，随着香港房价的上涨，整个香港的所有工作，工资也都开始上涨，要不然，很多人根本租不起房子，美的工厂自然也根据市场情况上涨了自己的工资，目前，一般的美的工人一个月到手差不多400港元，在包吃包住的香港，其实已经很不错了。
不过，做街机的工厂，很忙，工资也很高，加班更多，收入七八百，乃至上千都有，也只有在各个工厂表现非常优异的人，才有机会调过去。
但即使如此，比起来这边排队，收益还是太少了。
“没那么容易的，我们这边每天都是算好了一共发出去多少套房的号码凭证，他们来的人越多，被摇到的概率越低，很多人，排队十天也不一定能摇到号。”周家杨说道。
“这些黄牛，真是......”陈志文摇了摇头说道。
现如今的整个香港，几乎所有的地产公司，都在搞摇号限制，除非是非常偏僻的小区。
倒不是这么喜欢折腾买房者，而是跑过来买房的，绝大部分都是炒房客，这些人一旦买到房子，立刻再高价卖出去，各家地产公司自然不是傻子，有这种好事还轮得到你？我不会自己涨价啊？
但房价这玩意，本身就是趋势，也就是因为这些人带着大量的资金进场，才导致很多想买房的人买不到，又促进了房价上涨，哪怕地产公司涨房价，这些人还是不会停手的。
于是，很多楼盘就开始限制每天的出货量，采用了摇号方式，后世内地也有这种套路，但也只是出现在少数地方，可今天的香港，却遍地都是。
哪怕一个月摇到一张，也比上班强多了，而且很多人还会利用有些人只敢上班不敢拼搏的心态，一天十几块钱请他们排队，自己坐收钓鱼台。
“太古城那边排队的黄牛更多，最近市场太好了，太古也直接一脚把大昌地产给踢了，自己专门做太古城的生意了。”周家杨笑说道。
“也不算踢了，分手费差不多一个亿港元吧，之前赚的还得分一点给大昌，大昌可以说是赚大了。”陈志文耸耸肩笑说道。
早在1972年，太古集团决定开发太古城，但因为不懂地产胆子也小，于是就把当时有点小名气的大昌地产拉了进来，一起开发太古城，后续碰到两年地产危机，项目暂停，1975年重新启动，到了今天，太古城出售的房子价格已经翻了一倍多，而且因为位置好，市场基本上供不应求。
这种情况下，太古集团自然不乐意在与大昌分享其中利润，就想把他踢开，不过，违约也是有代价的，大昌获得一亿港元，成为了香港地产界一个神奇的故事，基本上啥都没做就赚了一亿多港元，而很多地产公司，累死累活开发十几个项目，还不一定有这么多。
“我们的二期已经开售，一共有3100套房子，目前我每周放出100套，估计半年多放完。”周家杨又说道：“现在我们手中的资金已经够开发第三期的地基了，正好中间一段时间房子不断卖出，这些资金正好用来开发第三套，按照计划，第三期的房子，会在明年4月份开始预售，我们也可以按照半年的计划，在明年10月份将资金全部回收，这样一来，整个黄埔花园算是项目完成了。”
“按照计划做就行了，只要在明年下半年将资金全部回收就行。”陈志文点点头说道：“那黄埔商务区呢？”
黄埔商务区，就是之前和黄收购靑洲英坭之后，拿下的那一片80万尺的地皮上所开发的商业项目，上面一共有十栋大厦，建成之后，总建筑面积高达550万尺。
这是陈志文给和黄未来准备的一处摇钱树，在未来的香港，除了83、84年，其他时间，香港的房价一直都在快速上涨，而租金价格也是一样，中环甲级写字楼的租金也是水涨船高。
特别是85年之后，因为外资要通过香港来与内地做生意，内地的国企也需要通过香港来与海外跨国公司做生意。
不管是国外还是国内，做生意都是要面子的，谁的总部放在一个贫困地方，那外人还会与你做生意？这就导致了中环的写字楼，租金上涨速度比房价还要快。
这种情况下，正常做生意的公司，谁能受得了？
于是也只能往外迁移，香港其他市镇范围内的租金也跟着上涨。
红磡的位置算是非常不错的，靠海，又有海底隧道直通港岛，外加未来的地铁，再加上如果和黄在这里好好耕耘，必然比后世还要适合那些从中环迁移出来的公司。
“黄埔商务区，也在按照计划执行，地下车库已经建好，十栋写字楼也在同步建设，预估明年6月份完工。”周家杨说道：“已经有不少人过来询问我们租赁的价格了，我们的地下车库足足有三层，这算我们的优势了。”
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