第81章 天降遗嘱

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威聊正式上线第三天，网络下载量总计1960人次，人均在线时间120分钟。
　　尽管下载量不尽如意，不过人均在线时间倒是个小小的安慰。
　　因为人均在线时间越长，说明用户对这款产品越加喜欢。
　　虽然威聊至今没有成为爆款的预兆和趋势，可是韩东来并不着急，因为营销推广需要时间，口碑更需要时间酝酿发酵。
　　这一天上午时分，中衡集团以窦立明为首的团队抵达紫东地产。
　　这是两家公司第一次正式接触。
　　不管是公司规模，还是经济实力，或者是知名度上，中衡集团都要远远强出紫东地产不少。
　　从这个角度上讲，中衡集团这一次算是主动放下身段，给足了紫东地产面子。
　　然而，追名逐利本来就是商人的本能。
　　试想，如果没有足够的利益驱使，就算紫东地产主动上门去请中衡集团，恐怕后者也是不屑一顾。
　　所以说，中衡集团这一次是有求于人。
　　此次谈判，韩东来对邓华就一个要求——牢牢掌控谈判的主导权。
　　“邓总，这是我们中衡集团在玉京市东三环储备的商业用地，按照市值，这块地皮目前约莫8个亿。除此之外，这块地皮所在地理位置十分优越，一旦开发成商业写字楼，未来绝对不乏巨大的升值与利润空间。因此，倘若紫东地产有意以地置地，在补足差价的同时，我方会认真考虑。”
　　窦立明是职场老手，这番话语说得可谓是滴水不漏。
　　接过窦立明递过来的文件夹后，邓华没有立即打开浏览，而是直言不讳道：“我方只强调三点：第一，045号，046号，以及047号三块地皮两年之内会是蓝山区的腹地；第二，国内某五星级大酒店即将入驻蓝山区，而且具体地点就是以上三块地皮的正中央；第三，窦经理怕是误解了，因为我方所谓的以地置地不是三换一，而是以一换一。”
　　语落，在邓华示意下，一名助手主动取过文件夹递给窦立明。
　　同样的是，窦立明也没有打开文件浏览的意思。
　　“邓总，难道是韩总说话不算数？”
　　“窦经理此言何解？据我所知，韩总只是答应中衡地产提出来的以地置地方案，并没有承诺是三换一吧？”
　　“这？既然如此，我看今天的谈判先到此为止吧。”
　　“好。小谢，你替我送一下窦经理…”
　　就算邓华不这么说，中衡集团方面也会想办法暂时中止谈判。
　　因为生意场上几乎没有一蹴而就的生意，除非周瑜打黄盖，一方愿打，一方愿挨。
　　换而言之，谈判是一件比较漫长的桌面博弈，在这期间，双方都会绞尽脑汁促使对方主动妥协，或者是退让。
　　中衡集团是有意拿下045号到047号地皮，却不是非拿不可。
　　因为除了蓝山区，其它地区，或是其它城市内照样不乏赚钱的项目。
　　从邓华口中得知今天谈判过程中发生的事情后，韩东来初步推断道：“中衡集团近期之内没有在玉京市开发楼盘的打算。”
　　换一句话说，中衡集团现阶段投入的资金很有可能没有回笼，所以这个时候不宜‘大动干戈’。
　　至于中衡集团为什么对045号到047号地皮如此看重，韩东来的猜测是：“刘衡山一方面想要待价而沽，另一方面试图通过以上三块地皮向银行抵押借贷周转资金。”
　　众所周知的是，地产生意有三高：高投资，高负责，高风险。
　　即便是中衡集团也是这样。
　　今天的谈判充其量只是彼此试探，至于刘衡山接下来会怎么出招，韩东来猜不透，也不想去猜。
　　因为就算最后谈崩了，地皮还是攥在他手中。
　　中衡集团，刘衡山办公室中。
　　“董事长，据可靠消息，刘永泰已经带着两支工程队正式入驻工地，看紫东地产这架势，我想他们是铁了心想要独自开发。”
　　“难道紫东地产真的不差钱儿？”
　　“董事长，我这段时间里一直在关注ml风投公司，据确凿消息，ml方面先是在米国境内控股ins公司，然后又用4亿美刀全资收购了艾普公司。国内方面，除了紫东地产以外，ml风投公司先后拿出22亿华国币分别投资了一家网络科技公司和一家智能手机公司……根据以上信息，我个人断定ml风投公司确实拥有庞大的财力支撑。”

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