第三百二十六章.农场比地产好

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　　“你不喜欢开酒店吗？真是死心眼。（仕途天骄）那看看这一个，是一个厂房，就在平原市郊区，账面价值5000万，实际价值应该是4000万左右，会有些浮亏。因为这里账面上号称价值2000多万的机器，实际上坏了一大半。”王显儿说，“不过这里应该可以开发房地产，附近已经有好几个楼盘了。而且这地是工业用地，转成商业用地和住宅用地没有农业用地那么麻烦，只要交钱就行。”
　　
　　“这个可以。”李穆接过资料点了点头说，“我们可以只要厂房不要机器，或者让他们在转让之前先清产核资。”当然人家神农公司未必会肯，那就不管他了。“这块地有多大啊？你们神农公司没想着自己开发吗？”李穆问。现在大家都知道开发房地产好赚钱，就算神农公司自己没想到，应该也有做地产的老板主动去要求合作的啊。
　　
　　“这件厂房虽然实际上没怎么生产，不过每年都能拿到国家几百万补贴呢。（妃卿莫属，王爷太腹黑）”王显儿说，“是一个下金蛋的鸡啊，农业厅的头脑们怎么舍得拿去杀了呢。不过你放心吧，我们可以提议说给他们异地重建一个同样的厂子，这块土地给我们建房子。要是建得和现在的场子纸面上数据一样，那当然是要花很多钱。不过我们可以偷工减料嘛。反正农业厅注重的是补贴，又不是厂子本身。”
　　
　　“我们可以试试，要是他们不答应那就算了。”李穆对此无可无不可，“还有吗？”
　　
　　“还有这一个，平原市里面的一个办公综合楼，账面价值是一亿三千万，实际价值应该是两亿元左右。买过来卖出去，转手就可以赚7千万。”王显儿说，“你自己还说现在地产价格每年都要涨好多，我们买下来捂着盘，等需要钱了再卖出去，那不就能够赚一大笔了吗？”这个综合楼王显儿很看好，因为她以前的办公室就在这边，有感情。
　　
　　“这个……别人也会看的吧？”李穆问，“这种在闹市的物业，你能看得到，别人也能看得到啊。”到时候拍卖的时候抢夺起来怎么办？要围标不是不行，可是得罪的人多了，以后说不定就有后患，完全没有必要在这种时候来做这种事情。（官德）现在应该是大家齐心协力一起把神农公司分掉才对。
　　
　　“那就到时候看看把。”王显儿已经打定了主意要把这栋办公楼买下来，“还有这个，不是物业，是一个债权。平原省大花园股份有限公司欠着省农业厅两亿多的贷款，后来农业厅说追了几年追不回来，就把债包几百万卖给神农公司了。这个大花园股份公司我是知道的，名面上虽然没有了经营活动，实际上还有很多的物业，足够偿还这两亿多的贷款。”
　　
　　“实际上这种东西……大花园股份有限公司？”李穆似乎有点印象，对了，他想起来了，这个大花园股份有限公司，日后是一个非法集资的重要卖点。在2010年前后，大花园公司的董事会传出消息来说，大花园股份有限公司欠了好几亿，要申请破产了，不过其实这个公司有很多值钱的物业，大伙儿筹钱把它买下来！
　　
　　因为资产十分有说服力，参加这个集资的人十分踊跃，那个资金也真的是直接用来购买大花园的股票，然后大花园公司也真的直接用来还债了。（玄天战铠）记得当时说大花园公司的欠款是3亿，那人筹集了4亿多的资金，果然把大花园公司买了下来。然后那帮人才发现，原来大花园的欠款不是3亿，是23亿。那个所谓的董事会，其实全部都是大花园公司的债主。
　　
　　“不要买，打死也不要买！”李穆说，“这是我知道，大花园公司的欠债不是3亿，是23亿！你要是买了他们的债权，清算的时候只能按照15%回收。”这还是骗了4亿多社会集资款才有的数字呢。
　　
　　“这是你怎么知道的啊？”王显儿问，“我去调查的时候，都说现在大花园欠债是3亿，然后资产就有4亿多，肯定还得起贷款。什么时候变成23亿欠款了啊？”
　　
　　“现在的话也许还不止23亿呢，应该是27亿多。”李穆说。减去那4亿多的集资款，应该是这个数。上一辈子还传说这个大花园公司资产有8亿多呢，谁出一块钱给大花园还款，就能拿回两块钱去。“总之大花园这个就不要考虑了。”李穆说，“我们还是来看别的更加现实的东西吧。”

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