第101章 不二价

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离开白家，叶飞独自在临城百货逛了一圈，与预料中的一样，还是原有的国企管理方式。
　　市场上热销的产品，临城百货基本没有，甚至，一些基本的生活物资，都不是很齐全。再看那些服务员，半老徐娘的倚靠在柜台上，不会主动热情的招揽顾客，还三三两两的聚在一起聊天。
　　每层十二间店铺大小，小开间，每层总面积八百多平米。
　　临城百货，共有三层，一二层卖货，三层是管理人员办公室，整栋大楼两千四百多平。在上世纪八十年代，这是临城县数一数二的地标建筑。
　　外观是苏式建筑风格，经历岁月风雨洗礼，如今只能看到大致轮廓。酷m匠网a正\版#-首发{j0t
　　走出临城百货公司，叶飞又在周边走了走，全都是80年代的旧小区，与那些新楼盘相比，眼前这些小区楼房破旧，配套设施很不齐全。唯一的优点，便是人流密集。
　　已经快九点钟了，小区的老人、孩子还聚在一起聊天，说说笑笑的声音飘出很远。
　　叶飞大致数了数，临城百货周边的小区共有十五个。周围的道路虽然破旧，但毕竟是临城县中心地段，人民路与世纪大道在这里交叉，无论出城，还是进出各个小区，都很方便。
　　今年年底，张长根会成为副市长。再过一年，城市中心的地价就会翻倍。五年以后，临城百货会被银泰大厦取代。
　　对于拆迁款，叶飞不感兴趣，牵涉到政府补偿，即使再多，最后进自己口袋的款项也很有限。叶飞更在乎这五年的经营收入。如果自己接手临城百货，将它打造成大型购物中心，自己每月的收入都会超过百万。
　　二十一世纪初的五年，各种连锁超市会取代百货公司和供销社。省城的超市已经初具规模了，想要染指，难度很大。临城这样的小县城，还没有受到投资者的眷顾，自己这时候入手，成本很低，利润却很可观。
　　从2000年开始，百姓的收入会成倍增长，对物质生活的要求会越来越高，大型超市，开一个火一个。2003年淘宝上市，对超市生意影响有限，直到京东超市出现，实体店的大型超市才受到影响。
　　叶飞转了几圈，只看到两家房产中介公司，橱窗里，只有少量的租房、卖房信息。
　　这种中心地段的房子，挂牌的价格，大都一千五百元每平。这样推算，临城百货每平米的价格，应该在三千元以上，再加上那些货物，如果买下整幢大楼，需要一千万左右。
　　过户费、装修、开辟新货源渠道，也要几百万。
　　目前，手里可以调动的现金，只有一千两百多万。如果贷款，还能争取到五百万左右。
　　小飞经贸每天的收入有限，指望它支撑临城百货运营，还远远不够。叶飞很清楚，运行大型购物中心，每天的开销都是以万元计的。没有雄厚的资金做后盾，风险很大。
　　可是，与预计的丰厚利润相比，这点儿风险不算什么。如果将整幢大楼握在手里，即便没有丰厚的利润，熬到五年以后，自己也不会亏本。
　　只是，这样一来，自己的资金流就被困死了。
　　控股百分之五十一，只做大股东，也不是不行。只是，以现在人的观念，普及股份制的知识，就足够耗费时间和精力了。
　　接手临城百货，还牵涉到原有职工安置问题，冒然推广股份制，万一关耀成这类人加入，会对自己后期的决策和运营造成不良掣肘。

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