211:初步意向

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“嗯，是的。”
　　
　　谢晓贤倒不隐瞒，痛快地说道：“最近银行的关口卡得比较严，资金不能像以前那样轻松；而本人因为家庭的关系也不好随意让银行破例，避免遭人把柄，所以只能做一点取舍，将绿野山庄隔壁的那片地片割让。”
　　
　　之前刘天并没跟秦远方他们细说出售土地的是谁，但约会地点是这里，而且不见其他人进来，秦远方就在猜测卖家是不是谢晓贤，不想一问就得到真相。
　　
　　不过秦远方对这里的环境很是满意，特别是绿野山庄的格调和布局都超越国内同行至少一个级别，有这样的邻居作为衬托、点缀，秦远方对未来的古玩楼更有信心。
　　
　　于是秦远方就追问道：“贤哥，具体的是哪里？大约有多大的面积？”
　　
　　谢晓贤显然有所准备，很是干脆地跟秘书拿出笔记本电脑，打开来展示给秦远方他们观看。最后指着一片跟绿野山庄邻居的地皮，说道：“这里原本是一片荒地，被我拿下来改造成观赏区。不过现在资金紧张，只能出手割让了。至于总体面积嘛，我还没仔细检测过，但大约有1.2公顷的使用面积。当时我是成片地皮拿下来的，而且事情也是发生在房价直线飑升的几年前，所以总体价格比较便宜，将近6公顷的地皮也就花了我4个亿而已，现在至少升了1.5倍。”
　　
　　听到这话，秦远方有点明白了。
　　
　　一方想卖，一方想买，剩余的也就是价钱而已。不过拿地时的价格与现在的市场价格有巨大的出入，若是以现在的行情来计算，那吃亏的肯定是秦远方；但如果以当时拿地价来计算，那吃亏的就是谢晓贤。
　　
　　这个问题若是谈不好，这笔买卖休想完成。
　　
　　刘天作为介绍人，终于开口了：“贤哥打算割让的地皮是附近一带最优秀的地皮，交通等各项基本公共实施都很齐全，按照目前的市场价格，没有2个亿休想拿下来。<>”
　　
　　严天华马上提醒道：“如果要2个亿rmb，我们还不如直接在市区收购一个拥有自主产业的破产公司呢，或许最后还能有所剩余。”
　　
　　刘天当即尴尬了下来。
　　
　　顿了一下，严天华就继续说道：“你们说的价格是商业楼房的价格。可是这里不允许出现高楼建筑，更不允许大规模的开土动工，破坏这里的生态系统，以正常的商业楼房价格来计算完全是没道理的。”
　　
　　秦远方自然知道谁在帮自己说话，谁在帮谢晓贤说话。
　　
　　刘天知道自己的作为影响到与秦远方、严天华的感情，连忙补偿道：“当初就是看到这点，所以购地价才会那么便宜的。不过即使计算进这个因素，那1.2公顷的地皮也不便宜啊，目前的市场价至少也要1.5亿吧。”
　　
　　1.5亿，比起之前的2亿可是少了不少啊。
　　
　　严天华则说道：“这1.2公顷恰恰好是总地皮的1\/5，按照当时的价格也就是0.8亿，按照现在的价格至少要1.5亿。如果再加上材料、建筑、税费什么的，恐怕其总价要超过3亿rmb，这样的数字可不是寻常人所能承受得起的。”
　　
　　即使谢晓贤和刘天不愿意承认，但事实就是如此。
　　
　　现在社会的人工比以前高多了，而且材料方面也更加苛刻。至于税费什么的，反倒不是那么高，但总的加起来也超越了普通地产商的承受极限。没有了银行贷款，难怪那些地产商叫苦连天，连谢晓贤这样背景深厚的人物也是忌惮再三。

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