第37章:与山炮谈合作

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               “具体在哪个地方？”苏启道。
　　
　　
　　
　　    “就在音乐广场侧面围墙外面。”山炮赶紧回到？
　　
　　
　　
　　    苏启思考了下，当年离校后虽然没有再回来，可是也从电视里看到过一篇报道，就是关于浦镇发展的。
　　
　　
　　
　　    新闻画面有那么几秒的时间是停留在中海大学。
　　
　　
　　
　　    努力回想起学校外面的配套建设。
　　
　　
　　
　　    半天后才开口：“炮哥，你现在能够拿出多少钱来？”
　　
　　
　　
　　    山炮愣了下，有些不好意思：“别看我这些年在外面这么风光，可是说到钱，我还真没有存几个，兄弟们打打杀杀的，每年医药费都是我掏的。”
　　
　　
　　
　　    “那也总有个数吧。”
　　
　　
　　
　　    “加起来大概两三万的样子。”山炮支支吾吾的回到。
　　
　　
　　
　　    “那算了，炮哥，你地就先放在那里吧，如果能够凑到几百万，你可以把那块地开发成一个美食街，就专门招商美食出租，然后门面的楼上全部都建成三十平方的小户型，不出几年的功夫租金都绝对能够回本。”苏启道。
　　
　　
　　
　　    他之所以这么说，那是因为两年后，中海大学的主校门绝对会开到喷泉广场那边去！
　　
　　
　　
　　    现在中海大学的主校门外面就是国道，这个年代国道还是最主要的交通路线。
　　
　　
　　
　　    所以平常国道上面的车非常多，往年这校门口都要出不少的事故，后来学校为了学生的安全，把校门移了地方，再修建了一条路延伸到了国道上。
　　
　　
　　
　　    这就不至于学生一出校门就要面对大量的汽车，可以大大减少事故。
　　
　　
　　
　　    刚好位置就在山炮那块地不远的地方。
　　
　　
　　
　　    大学校外经济往往也是跟随着校门走的，所以不出一年的功夫，那块地绝对会产生巨大的商业价值，简直不可想象。
　　
　　
　　
　　    山炮有点不理解：“建成商业街我可以理解，大不了自己花钱修一条路到校门口去，自然就有人来了，现在市里很多学校流行这种模式，可是楼上建成小户型我就有点不理解了，那么小的房子会有人买吗？”
　　
　　
　　
　　    苏启笑了下：“未来房地产行业绝对是小户型打天下的商业状态。”
　　
　　
　　
　　    这是房价飙升导致了收入永远无法跟上房价导致的，比如，现在的中海普通人一个月的工资可以买一个平方。
　　
　　
　　
　　    可是二十年后，普通人一年的工资未必都能够买一个平方，于是房子只会越来越小，就是为了能够从这些普通人身上拉动消费。
　　
　　
　　
　　    山炮一头雾水，他有点听不明白，不过有一点他可以确定，那就是搞几百万出来对于他来讲是根本不可能的事情。
　　
　　
　　
　　    所以有点气馁：“看来只能让那块地继续长杂草了。”
　　
　　
　　
　　    苏启笑了下：“未必，就先放着吧，你那块地不出一年绝对会成为一些房地产开发商争抢之地。”
　　
　　
　　
　　    山炮想起了什么一样：“既然你那么看重那块地，要不你出钱，我出地，你来开发，至于怎么分你说了算。我就是看着难受，长着杂草。”
　　
　　
　　
　　    苏启心里激动了下，但还是压制了这种想法，还是要按照计划走，现在他外面的情况人脉也还没有摸清楚。
　　
　　
　　
　　    就他这个样子也绝对拿不到开发资质，就算建起来了也只会是违章建筑，相关单位是有权利拆了你房子的。
　　
　　
　　
　　    另外一个很重要的问题，那就是这块地的性质也没有搞清楚，贸然投入进去只会打乱自己的计划。

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