033 车祸

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张北馨掏出手机，点开计算器开始算账：
　　“西关村科技园一层有2400平米，咱孵化器搞联合办公，不按照平米收费按照工位收费！
　　按照《办公建筑设计标准》一个工位是6平米，但6平米很逼仄而且还要把会议室、茶水间、休息区这种公摊面积算进去，摊下去就算一个工位10平米好了。
　　北畿是一线城市，联合办公的工位普通的一个月2000块，在cbd地段的一个月能收到4500左右呢。
　　不过，西关村科技园地理位置不大好，就收2000块一个月好了。
　　算上免租一年，八层一个月的租金成本是92.16万，一共能设置1920个工位，如果不算装修和运营成本，租出去24%，也就是461个工位就保本了。
　　如果每家创业公司十个人，就是不到50家公司。”
　　抬起头看着曹深：“咱能搞来这么多人么？”
　　曹深抽出她的手机：
　　“必须能，咱们库里现在就躺着两千个项目呢，都是国内的，里面估摸着有三成都是北畿的。
　　价格合理，咱还提供服务，还有政府配套政策，五十家而已。
　　而且以后咱们的项目还会越来越多，这个没啥好担心的。”
　　“不不不，咱还得招人呢，装修啊，管理啊，服务什么的。”张北馨拿出手机又开始算：“装修还是大头呢，还有办公家具，一层怎么着也得200万，八层就得要一千六百万了！
　　咱有这么多钱么！”
　　曹深拽拽她胳膊：“不用一下把八层都搞了，先搞一层就行，等人多起来了再装，不然放着也是发霉。”
　　张北馨一拍脑袋：
　　“对哦！瞧我。
　　可这前期两百万的投入也是不小的数目啊……
　　而且虽然免租一年，但四年下来的租金就得4608万，咱今儿签了合同，半个月内要付一个月租作为的定金，就是115万。
　　装修怎么着也得两个月，就是说在收到钱之前，咱们至少要花315万出去……”
　　张北馨看着曹深：“咱钱够么？一个月后还有一笔500万美金的款要付给边合半导体呢。”
　　曹深创业，张北馨是知道他并没有拿投资人的钱。
　　而且师弟是起点孤儿院的，也没什么背景，他的开源软件又是免费的。
　　有收益的就是托管和外包，两个月算上工资什么的得4000万，他有这么能赚钱？
　　两个月搞四千万，曹深摸摸自己的肚子：
　　“放心，我有办法的。你饿不饿，我饿了。”
　　张北馨赶紧放下手机：“你这么说我就不担心了，你想去哪吃？”
　　曹深刚想说去skp吃点好的，顺便给自己买一身“人要衣装”，也带师姐购物。
　　但一想到自己今天出来本就已经耽误了快三个小时，还得赶紧回去吐槽攒命好早日兑换“游戏编辑器”。
　　虽然今天得了孵化器的场地，但又来一堆嗷嗷叫着要付钱的东西，得赶紧上游戏赚钱才行。
　　只能暗自叹一口气，忍住了，对张北馨道：“就我公寓楼下那家面馆吧。”
　　“要不师姐给你做点啥？我厨艺还是不错的。”张北馨觉得曹深有点可怜，成天吃同一家外卖。
　　说不心动是骗人的，天天吃外卖能吃点家常菜想想都觉得大善。
　　但自己家小得转个身都窄，两个人太挤了，关键是，厨房啥厨具都没有。
　　曹深摇摇头：“下次吧，我连电磁炉都没有。”
　　“瞧你这日子过得，行，那吃面条吧。”张北馨发动车，送曹深往回走。

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