第五十五章 你这是什么操作?

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这也是为什么他明知林震是黑中介……
　　依旧敢来签订合同的原因。
　　有这一份合同在……
　　就算是证据确凿了。
　　“秦先生，您如果有事的话，可以先离去，我和杨大爷他们商量下后续转账付款的事。”
　　合同签订结束后，林震忽然看向了秦牧。
　　秦牧愣了一下。
　　有些惊讶：“你怎么知道我有事？”
　　他正准备带着合同，去找王大锤写起诉状。
　　林震嘴角抽了抽：“……”
　　神特么怎么知道。
　　这就是简单的一个客套话而已。
　　好在秦牧也没有多做停留。
　　似乎有急事，赶着离开了门店。
　　随后。
　　林震转过身，看向了杨大爷这对老夫妻。
　　“按照事先的约定，75万元，你们转到合同里规定的秦先生账号上，而剩余不够的钱……将由我们公司的财务专员负责，帮助你们通过银行放贷。”
　　杨大爷身躯微颤。
　　但还是点了点头。
　　他们所有的积蓄加起来，75万倒是拿得出。
　　但……
　　这套房子，售价100万，算上契税、地税、个税这些，全套加起来要110万。
　　而合同上之所以写了75万……
　　林震也给他们解释了原因，说是两笔款项分开支付可以合理避税。
　　因此在合同上写的售价比实际低了25万。
　　而贷款的问题，林震也承诺会帮忙解决。
　　通过他们的“内部途径”，即便他们已经退休了，也可以贷下30万。
　　“那这个房子……”
　　杨大爷紧紧握着手中的合同，紧张的追问道。
　　林震十分耐心的解释道：“只要您把75万转到了指定账户，再通过了银行放贷，我们就可以和秦先生商定过户的事了。”
　　一般来说。
　　房屋都是先付款，后过户。
　　而有的买卖双方，则会做资金监管。
　　由银行先冻结款项，交给银行划拨，待房主收到了款项，再进行过户。
　　只不过……
　　他这次操作的流程比较复杂，吃了中间25万的差价。
　　因此略去了资金监管这个环节。
　　只要这对夫妻将75万转到秦牧的手中，对秦牧而言交易就算是完成了。
　　而这30万银行放贷……
　　实则是他这一单的“佣金”。
　　“好，那……那我们抓紧去贷款吧。”
　　杨大爷和老伴对视了一眼，主动催促了起来。
　　现在合同都签了。
　　他们已经没有回头路了。
　　只希望尽快完成贷款，然后过户，孙子就可以顺利开学报名了。
　　……
　　与此同时。
　　养老院，法律顾问办公室。
　　“什么？你真卖了？！”
　　王大锤瞪大了眼睛，望着秦牧摆在他面前的一份合同。
　　满脸的不敢置信。
　　昨天秦牧在电话里，说要和黑中介成交。
　　他本以为是说说而已。
　　没想到……
　　转眼间，秦牧真就把那套房卖了。
　　“当然要卖，不然我怎么把他给送进去？”
　　秦牧却一脸认真的说道。
　　王大锤：“……”
　　随后。
　　秦牧又接着说道：“你比较专业，帮我看看，有这份合同在，能给林震定个什么罪？”
　　王大锤苦笑了一声。
　　翻开了合同，认真看了起来。
　　从外表看，这是一份买方卖方以及中介方共同签署的标准三方合同。
　　但看着看着……
　　他再次发现了不对劲。
　　里面的内容，实在是太坑了。
　　对中介方而言，没有任何责任与义务。

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